139 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 114,3 m² · constr. 1969 · terrain 5 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 885,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067546820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
79065067546820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 251 800 $ Poids 33 % |
| 2 | 449, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 474 752 $ Poids 29 % |
| 3 | 321, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (6 409 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 708 799 $ Poids 15 % |
| 4 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 316 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 631 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.