39 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
413 800 $
Chalet · 5 153 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 5 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067838195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
79065067838195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-06-21 · 983 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 466 463 $ Poids 19 % |
| 2 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 101 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, chemin Du Lac-Vaillant, Chute-Saint-Philippe 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 365 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 445, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 261 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 437, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 238 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 654 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-03-07 · 3.8 km · Vendu 132 000 $ (1 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +660 $ | 173 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 177 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.