231 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
284 700 $
Terrain · terrain 3 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 73 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068093571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
79065068093571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-06-21 · 849 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 15 % |
| 2 | 849, Ch. Du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 9 % |
| 3 | 602, Chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (4 363 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 822 $ Poids 4 % |
| 4 | 722, chemin du Lac Perodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 32, chemin Du Lac-Vaillant, Chute-Saint-Philippe 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 461 $ Poids 2 % |
| 6 | 701, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 783, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (5 625 $/m²) 32 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 1 % |
| 8 | 742, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (11 161 $/m²) 33,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin du Soleil-Levant, Chute-Saint-Philippe 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 991 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.