20 Chemin BOISE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
405 700 $
Chalet · 4 960 $/m² · 81,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077634057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
79065077634057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 735 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 316 524 $ Poids 33 % |
| 2 | 437, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 330 $ Poids 32 % |
| 3 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 755 $ Poids 31 % |
| 4 | 445, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 747 $ Poids 23 % |
| 5 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 705 777 $ Poids 10 % |
| 6 | 451, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 187 579 $ Poids 10 % |
| 7 | 338, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 519 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 779 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.