555 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 2 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 210 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077675433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
79065077675433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 356 m · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 239 502 $ Poids 75 % |
| 2 | 437, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 759 $ Poids 37 % |
| 3 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 325 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 317 373 $ Poids 26 % |
| 4 | 449, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 092 $ Poids 26 % |
| 5 | 445, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 276 730 $ Poids 17 % |
| 6 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 516 $ Poids 11 % |
| 7 | 321, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (6 409 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 643 744 $ Poids 9 % |
| 8 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 702 629 $ Poids 6 % |
| 9 | 849, Ch. Du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 430 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin Du Lac-Vaillant, Chute-Saint-Philippe 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 384 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.