596 Chemin LAC-PERODEAU · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
530 300 $
Chalet · 6 231 $/m² · 85,1 m² · constr. 1984 · terrain 5 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +170.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078222392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
79065078222392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 481 183 $ Poids 1 % |
| 2 | 32, chemin Du Lac-Vaillant, Chute-Saint-Philippe 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 375 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.