315 Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 272,6 m² · constr. 2008 · terrain 12 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976757922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
79065976757922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 762 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +77 725 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 462 062 $ Poids 3 % |
| 2 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 533 388 $ Poids 3 % |
| 3 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 173 942 $ Poids 1 % |
| 4 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 243 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 560 m · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 163 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 426 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 252 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 487 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 542 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.