347 Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 100,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 108 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976862856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
79065976862856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 34 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 6 m · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 418 476 $ Poids 26 % |
| 3 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 342 663 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 187 671 $ Poids 13 % |
| 5 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 155 $ Poids 13 % |
| 6 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 923 $ Poids 11 % |
| 7 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 763 019 $ Poids 11 % |
| 8 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 192 987 $ Poids 6 % |
| 9 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 255 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 262 $ Poids 5 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 343 $ Poids 1 % |
| 12 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 152 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.