355 Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
229 200 $
Chalet · 3 361 $/m² · 68,2 m² · constr. 1974 · terrain 524 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 746,2 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 172 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976920287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
79065976920287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 42 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 724 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 388 867 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 308 991 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 510 $ Poids 5 % |
| 5 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 164 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 135 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.