221 Chemin LAC-SAINT-PAUL · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
202 900 $
Chalet · 2 319 $/m² · 87,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 83 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977003529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
79065977003529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 262 m · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 417 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 377 m · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 341 022 $ Poids 12 % |
| 3 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 544 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 445 552 $ Poids 2 % |
| 5 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 922 $ Poids 2 % |
| 6 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 688 $ Poids 2 % |
| 7 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 375 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 491 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 349 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 233 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 247 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.