18 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 101 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986462919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
79065986462919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-06-25 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 496 $ Poids 46 % |
| 2 | 611, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 258 m · Vendu 135 295 $ (1 193 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 133 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −13 529 $ | 145 765 $ Poids 25 % |
| 3 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (4 358 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 558 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 323 948 $ Poids 0 % |
| 6 | 786, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (2 673 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 296 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 306 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 786, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 801 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 232 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 777, chemin du Tour-du-Lac-David Nord, Chute-Saint-Philippe 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 112 500 $ (1 074 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 130 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.