161 Chemin KAYAKS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
320 300 $
Autre · constr. 2007 · terrain 7 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 664 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986499134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
79065986499134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 368 m · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 208 614 $ Poids 64 % |
| 2 | 609, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 392 841 $ Poids 29 % |
| 3 | 193, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 762 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 860 m · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 168 531 $ Poids 17 % |
| 5 | 611, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 944 m · Vendu 135 295 $ (1 193 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 155 016 $ Poids 12 % |
| 6 | 545, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 4 % |
| 7 | 335-339, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 200 758 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 142 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 352 051 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.