Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
273 500 $
Autre · 9 563 $/m² · 28,6 m² · constr. 1995 · terrain 321 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 249,4 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986509122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79065986509122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-339, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 7 % |
| 2 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 479 $ Poids 2 % |
| 3 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 1 % |
| 4 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 498 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.