131 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 88,5 m² · constr. 2008 · terrain 50 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 510 m²
Frontage
339,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986543649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79065986543649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 255 $ Poids 25 % |
| 2 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 185 996 $ Poids 10 % |
| 3 | 545, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 955 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 459 914 $ Poids 2 % |
| 5 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 400 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 124 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 245 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.