-141 Chemin KAYAKS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
459 800 $
Chalet · 5 267 $/m² · 87,3 m² · constr. 2021 · terrain 11 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 312,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986580742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
79065986580742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 404 257 $ Poids 34 % |
| 2 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 919 m · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 193 919 $ Poids 14 % |
| 3 | 545, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 192 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 486 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 420 599 $ Poids 1 % |
| 6 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 771 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 657, chemin du Tour-du-Lac-David-Nord, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 379 $/m²) 87,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.