161 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 140 m² · constr. 2008 · terrain 101 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 224,2 m²
Frontage
220,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986601436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
79065986601436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 143 298 $ Poids 14 % |
| 2 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 215 989 $ Poids 10 % |
| 3 | 611, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 135 295 $ (1 193 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 133 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 171 560 $ Poids 2 % |
| 4 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 372 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.