169 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 115,9 m² · constr. 2014 · terrain 202 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 460 m²
Frontage
226,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 285 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986603479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
79065986603479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 198 755 $ Poids 19 % |
| 2 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 145 349 $ Poids 14 % |
| 3 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 364 063 $ Poids 13 % |
| 4 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 590 $ Poids 9 % |
| 5 | 609, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 699 $ Poids 2 % |
| 6 | 611, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 135 295 $ (1 193 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 133 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −676 $ | 161 242 $ Poids 2 % |
| 7 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +69 860 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 850 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 496 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.