250 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 74,3 m² · constr. 2000 · terrain 18 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 250,7 m²
Frontage
243,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986669007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
79065986669007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 406 783 $ Poids 49 % |
| 2 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 707 $ Poids 16 % |
| 3 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 359 092 $ Poids 14 % |
| 4 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 725 $ Poids 7 % |
| 5 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 344 $ Poids 5 % |
| 6 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 222 357 $ Poids 4 % |
| 7 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 749 $ Poids 3 % |
| 8 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 817 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 166 474 $ Poids 1 % |
| 10 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 394 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 513 $ Poids 1 % |
| 12 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.