32 Chemin VIEUX-PONT · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 36 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 751 m²
Frontage
413,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986788888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
79065986788888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 337 m · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 447 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 244 $ Poids 53 % |
| 3 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 372 $ Poids 40 % |
| 4 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 042 $ Poids 34 % |
| 5 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 787 m · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 393 040 $ Poids 31 % |
| 6 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 216 797 $ Poids 25 % |
| 7 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 623 $ Poids 25 % |
| 8 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 732 m · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 364 702 $ Poids 19 % |
| 9 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 191 $ Poids 12 % |
| 10 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 186 085 $ Poids 12 % |
| 11 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 368 $ Poids 8 % |
| 12 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 385 095 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.