Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
357 700 $
Autre · 11 356 $/m² · 31,5 m² · constr. 2009 · terrain 76 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 572,6 m²
Frontage
273,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 143 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986795936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
79065986795936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 34 % |
| 2 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 79 m · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 486 $ Poids 32 % |
| 3 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 536 048 $ Poids 21 % |
| 4 | 335-339, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-17 · 608 m · Vendu 265 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 16 % |
| 5 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 6 % |
| 6 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 358 183 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, Chemin du Lac Sport, Lac-Saint-Paul 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 742 500 $ Ajust. marché +66 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 674 m · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 124 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.