100 Chemin PINS-GRIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 88,9 m² · constr. 2017 · terrain 20 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 276,2 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 161 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986816777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
79065986816777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 634 m · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 130 416 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 750 m · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 481 654 $ Poids 59 % |
| 3 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 416 811 $ Poids 43 % |
| 4 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 445 374 $ Poids 25 % |
| 5 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 763 307 $ Poids 23 % |
| 6 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 454 $ Poids 21 % |
| 7 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 855 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 911 $ Poids 13 % |
| 9 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 893 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 571 $ Poids 5 % |
| 11 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 921 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.