357 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 107,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 123 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986870285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
79065986870285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 571 m · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 352 466 $ Poids 58 % |
| 2 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 136 995 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 572 m · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 192 749 $ Poids 50 % |
| 4 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 600 $ Poids 37 % |
| 5 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 802 487 $ Poids 36 % |
| 6 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 191 m · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 439 183 $ Poids 34 % |
| 7 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 198 700 $ Poids 31 % |
| 8 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 318 $ Poids 28 % |
| 9 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 267 285 $ Poids 14 % |
| 10 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 970 $ Poids 7 % |
| 11 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 085 $ Poids 6 % |
| 12 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 082 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.