182 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
216 000 $
Chalet · 3 547 $/m² · 60,9 m² · constr. 1989 · terrain 302 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 025,7 m²
Frontage
352,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 130 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996454682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
79065996454682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 38 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 547 m · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 195 070 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 145 637 $ Poids 12 % |
| 3 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 207 255 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 161 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, chemin Gauthier, Lac-des-Écorces 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (5 253 $/m²) 51,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 951 $ Poids 0 % |
| 6 | , Lac-des-Écorces 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (6 346 $/m²) 58,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.