230 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
267 900 $
Chalet · 3 784 $/m² · 70,8 m² · constr. 2007 · terrain 11 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 094 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996601094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
79065996601094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 738 $ Poids 34 % |
| 2 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 405 644 $ Poids 13 % |
| 3 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +700 $ | 167 943 $ Poids 6 % |
| 4 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 336 $ Poids 4 % |
| 5 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 455 $ Poids 1 % |
| 7 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 545, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 302 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.