42 Chemin VIEUX-PONT · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 38 m² · constr. 1970 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 56 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996706909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
79065996706909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±149.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 17 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 0 m · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 966 $ Poids 64 % |
| 2 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 297 116 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 297 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.