380 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 130,1 m² · constr. 1995 · terrain 6 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 255,7 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996722114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
79065996722114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 535 m · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 889 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 432 m · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 208 910 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 546 m · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 383 667 $ Poids 36 % |
| 4 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 546 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 479 $ Poids 23 % |
| 5 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 215 015 $ Poids 14 % |
| 6 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 337 526 $ Poids 9 % |
| 7 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 448 561 $ Poids 6 % |
| 8 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 287 717 $ Poids 4 % |
| 9 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 435 149 $ Poids 3 % |
| 10 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −41 541 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 586 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 611, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 135 295 $ (1 193 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 133 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −13 529 $ | 156 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.