47 Chemin VIEUX-PONT · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 107,2 m² · constr. 1968 · terrain 10 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 856,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 92 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996727228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
79065996727228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 5 m · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 451 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 138 m · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +2 546 $ | 178 104 $ Poids 57 % |
| 3 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 431 $ Poids 44 % |
| 4 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 5 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 43 % |
| 5 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 171 343 $ Poids 33 % |
| 6 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 621 m · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 808 $ Poids 28 % |
| 8 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 805 $ Poids 27 % |
| 9 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 907 $ Poids 15 % |
| 10 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 550 $ Poids 15 % |
| 11 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 195 792 $ Poids 12 % |
| 12 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 363 868 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.