393 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 62,4 m² · constr. 1999 · terrain 7 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 641,8 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996806816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
79065996806816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 772 m · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 163 377 $ Poids 56 % |
| 2 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 293 m · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 646 $ Poids 37 % |
| 3 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 981 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 387 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 226 101 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 331 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 203 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.