70 Chemin BIENVENUE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
150 500 $
Chalet · 2 659 $/m² · 56,6 m² · constr. 1977 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 57 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996833679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
79065996833679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 20 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 391 m · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 152 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 126 027 $ Poids 15 % |
| 3 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 811 $ Poids 9 % |
| 4 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +938 $ | 177 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.