415 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 78 m² · constr. 1995 · terrain 6 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 510,6 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 112 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996839560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
79065996839560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 999 m · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 417 650 $ Poids 62 % |
| 2 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 361 m · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 499 $ Poids 57 % |
| 3 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 306 m · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 221 661 $ Poids 38 % |
| 4 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 860 m · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 357 663 $ Poids 30 % |
| 5 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 570 $ Poids 22 % |
| 6 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 194 384 $ Poids 21 % |
| 7 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 144 $ Poids 21 % |
| 8 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 277 $ Poids 19 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 873 $ Poids 15 % |
| 10 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 727 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 265 201 $ Poids 10 % |
| 12 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 132 186 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.