534 Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 70 m² · constr. 1968 · terrain 5 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 706 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996939767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
79065996939767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 339 001 $ Poids 24 % |
| 2 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 394 154 $ Poids 14 % |
| 3 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 133 702 $ Poids 11 % |
| 4 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 495 $ Poids 7 % |
| 5 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 161 549 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 494 $ Poids 6 % |
| 7 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 319 909 $ Poids 5 % |
| 8 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 904 $ Poids 4 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 641 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 308 347 $ Poids 1 % |
| 11 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.