467 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 97,6 m² · constr. 2004 · terrain 137 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 942,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 162 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996942671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
79065996942671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 55 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 634 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 749 461 $ Poids 69 % |
| 3 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 326 m · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 190 734 $ Poids 53 % |
| 4 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 381 m · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 251 687 $ Poids 37 % |
| 5 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 417 $ Poids 27 % |
| 6 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 411 305 $ Poids 25 % |
| 7 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 338 798 $ Poids 22 % |
| 8 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 836 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 068 $ Poids 19 % |
| 9 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 825 $ Poids 14 % |
| 10 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −625 $ | 127 707 $ Poids 14 % |
| 11 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 756 m · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 551 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 285 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.