147 Chemin TRANQUILLE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
226 800 $
Chalet · 2 824 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 8 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 354,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997051260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
79065997051260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 206 131 $ Poids 22 % |
| 2 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 373 093 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 405 $ Poids 13 % |
| 4 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 232 834 $ Poids 11 % |
| 5 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 339 $ Poids 10 % |
| 6 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 176 523 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 937 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 247 186 $ Poids 8 % |
| 9 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 686 $ Poids 8 % |
| 10 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 180 407 $ Poids 8 % |
| 11 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 348 440 $ Poids 8 % |
| 12 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 363 026 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.