589 Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 56 m² · constr. 1985 · terrain 18 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 654,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 78 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997056350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
79065997056350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 26 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 155 229 $ Poids 5 % |
| 2 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 130 622 $ Poids 5 % |
| 3 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 717 $ Poids 3 % |
| 4 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 252 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.