855 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
185 400 $
Autre · constr. 2011 · terrain 11 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 79 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005603824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
79078005603824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 25 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-des-Écorces 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 1005, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 128 228 $ (1 438 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −641 $ | 138 175 $ Poids 12 % |
| 3 | 695, montée des Pommiers, Lac-des-Écorces 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (1 888 $/m²) 79,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 642 $ Poids 9 % |
| 4 | 750-752, chemin de Guénette, Lac-des-Écorces 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 854 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 815 $ Poids 8 % |
| 5 | 736, chemin de Guenette, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 228 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 358 607 $ Poids 6 % |
| 6 | 1030, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 174 000 $ (1 246 $/m²) 139,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 193 594 $ Poids 5 % |
| 7 | 242, montée des Carrières, Lac-des-Écorces 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 266 035 $ Poids 2 % |
| 8 | 791, chemin Guénette, Lac-Saguay 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 359, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 541 500 $ (2 826 $/m²) 191,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 599 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 340 940 $ Ajust. marché +66 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, chemin Gauthier, Lac-des-Écorces 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (5 253 $/m²) 51,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 139 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 154 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.