161 Chemin BARRAGE-KIAMIKA · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
130 000 $
Autre · 2 211 $/m² · 58,8 m² · constr. 2003 · terrain 407 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 947,2 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 91 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005852465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
79078005852465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 8 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Gauthier, Lac-des-Écorces 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (5 253 $/m²) 51,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 436 $ Poids 5 % |
| 2 | , Lac-des-Écorces 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (6 346 $/m²) 58,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.