Montée CARRIERES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
131 300 $
Autre · constr. 2008 · terrain 1 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 14 800 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025639240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
79078025639240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 9 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-06-01 · 178 m · Vendu 174 000 $ (1 246 $/m²) 139,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 193 594 $ Poids 68 % |
| 2 | 1005, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 545 m · Vendu 128 228 $ (1 438 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 136 252 $ Poids 42 % |
| 3 | 791, chemin Guénette, Lac-Saguay 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 22 % |
| 4 | 750-752, chemin de Guénette, Lac-des-Écorces 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 854 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 815 $ Poids 18 % |
| 5 | 242, montée des Carrières, Lac-des-Écorces 2024-04-08 · 221 m · Vendu 199 000 $ (2 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 266 035 $ Poids 16 % |
| 6 | 736, chemin de Guenette, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 228 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 354 032 $ Poids 5 % |
| 7 | , Lac-des-Écorces 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 695, montée des Pommiers, Lac-des-Écorces 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 149 900 $ (1 888 $/m²) 79,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 93 709 $ (904 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +469 $ | 102 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 170 733 $ (1 133 $/m²) 150,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 829 $ | 179 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, Montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.