113 Montée TESSIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 141 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 896,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875856588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
79078875856588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 336 449 $ Poids 28 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 371 143 $ Poids 16 % |
| 3 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 269 500 $ Poids 11 % |
| 4 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 548 $ Poids 7 % |
| 5 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 946 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 474 619 $ Poids 3 % |
| 7 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 472 255 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 328 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −19 948 $ | 311 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 437 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 331 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 77 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.