49 Chemin BELLEVUE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 77,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875892105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
79078875892105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 592 $ Poids 31 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 227 594 $ Poids 23 % |
| 3 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 289 $ Poids 11 % |
| 4 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 830 $ Poids 8 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 315 133 $ Poids 6 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 456 696 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −11 969 $ | 298 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 379 866 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 344 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 359 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 75 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.