47 Chemin BELLEVUE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 834,3 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875893242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
79078875893242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 72 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 130 590 $ Poids 40 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 354 678 $ Poids 35 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 400 418 $ Poids 25 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 416 $ Poids 15 % |
| 5 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 361 $ Poids 11 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 285 413 $ Poids 9 % |
| 7 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 552 $ Poids 6 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 461 104 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −46 748 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 645 110 $ Poids 3 % |
| 10 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 499 678 $ Poids 3 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 347 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.