142 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 104,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 586 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885437799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
79078885437799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 96 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 991 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 683 478 $ Poids 61 % |
| 2 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 406 511 $ Poids 43 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 377 099 $ Poids 39 % |
| 4 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 502 033 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 593 004 $ Poids 36 % |
| 6 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 398 697 $ Poids 14 % |
| 7 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 534 891 $ Poids 9 % |
| 8 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 885 $ Poids 6 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 319 084 $ Poids 6 % |
| 10 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 167 $ Poids 4 % |
| 11 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 476 755 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 133 863 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.