136 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 202,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 686,6 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 409 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885439862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
79078885439862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 98 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 144 $ Poids 46 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 231 $ Poids 15 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +89 523 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 748 461 $ Poids 13 % |
| 4 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 287 $ Poids 13 % |
| 5 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +83 043 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 758 664 $ Poids 7 % |
| 6 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 843 957 $ Poids 7 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +91 927 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 768 543 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 255 596 $ Poids 4 % |
| 9 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +74 073 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 623 971 $ Poids 4 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 743 891 $ Poids 4 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 805 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.