147 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 71,3 m² · constr. 2005 · terrain 20 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 237,3 m²
Frontage
193,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885449863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
79078885449863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 78 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 484 $ Poids 40 % |
| 2 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 722 $ Poids 24 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 022 $ Poids 23 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 210 $ Poids 21 % |
| 5 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 335 565 $ Poids 9 % |
| 6 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 841 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −97 929 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 568 897 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 398 $ Poids 6 % |
| 8 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 402 382 $ Poids 6 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −53 575 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 344 504 $ Poids 4 % |
| 10 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 339 323 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 682 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −50 950 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.