155 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 175,3 m² · constr. 2007 · terrain 21 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 180 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885456789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
79078885456789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 89 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 742 807 $ Poids 40 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 927 m · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 323 $ Poids 38 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 912 $ Poids 18 % |
| 4 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 687 745 $ Poids 13 % |
| 5 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 704 733 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −9 282 $ | 230 625 $ Poids 9 % |
| 7 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 382 792 $ Poids 7 % |
| 8 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 399 $ Poids 7 % |
| 9 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 540 116 $ Poids 4 % |
| 10 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 074 973 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.