128 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 148,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885520926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
79078885520926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 96 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 164 $ Poids 40 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 622 048 $ Poids 37 % |
| 3 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 014 $ Poids 31 % |
| 4 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 634 322 $ Poids 25 % |
| 5 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 682 690 $ Poids 15 % |
| 6 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 652 295 $ Poids 14 % |
| 7 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 629 982 $ Poids 12 % |
| 8 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 583 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −11 345 $ | 210 120 $ Poids 11 % |
| 10 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 353 712 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.