108 Chemin BOULEAUX · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
471 900 $
Chalet · 2 638 $/m² · 178,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 469,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885524486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
79078885524486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 135 $ Poids 48 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 700 387 $ Poids 34 % |
| 3 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 631 $ Poids 18 % |
| 4 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 842 $ Poids 14 % |
| 5 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 394 124 $ Poids 8 % |
| 6 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 709 883 $ Poids 6 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 724 149 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −4 126 $ | 238 241 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.