105 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 94,7 m² · constr. 2003 · terrain 14 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 061,6 m²
Frontage
208,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885556881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
79078885556881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 88 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 801 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 644 625 $ Poids 72 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 732 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 400 $ Poids 54 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 380 920 $ Poids 42 % |
| 4 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 385 477 $ Poids 37 % |
| 5 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 482 795 $ Poids 27 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 912 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 509 624 $ Poids 26 % |
| 7 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 666 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 938 $ Poids 10 % |
| 9 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 888 $ Poids 10 % |
| 10 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 454 184 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 304 238 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 825 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.