104 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 128,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 396 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885558170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
79078885558170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 97 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 363 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 038 $ Poids 73 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 547 049 $ Poids 41 % |
| 3 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 566 839 $ Poids 15 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 397 990 $ Poids 8 % |
| 5 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 607 860 $ Poids 6 % |
| 6 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 633 823 $ Poids 5 % |
| 7 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 482 025 $ Poids 3 % |
| 8 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 361 $ Poids 3 % |
| 9 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 593 368 $ Poids 2 % |
| 10 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 236 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 187 040 $ Poids 1 % |
| 12 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.