100 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 108,7 m² · constr. 2004 · terrain 8 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 427,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885558615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
79078885558615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 93 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 927 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 697 620 $ Poids 59 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 509 728 $ Poids 48 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 808 $ Poids 44 % |
| 4 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 414 165 $ Poids 29 % |
| 5 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 773 $ Poids 22 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 773 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 544 177 $ Poids 17 % |
| 7 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 484 963 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 487 259 $ Poids 11 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 382 960 $ Poids 9 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 966 $ Poids 9 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 604 255 $ Poids 6 % |
| 12 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 789 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.