84 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
279 300 $
Chalet · 4 663 $/m² · 59,9 m² · constr. 1971 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885569966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
79078885569966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 52 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 24 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 200 983 $ Poids 46 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 24 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 287 $ Poids 32 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 314 486 $ Poids 3 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 200 876 $ Poids 2 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 348 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 171 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 195 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 277 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.